Naturaleza y transformación.
LOCALIZACIÓN
En el Municipio de La Calera, Vereda Márquez – Colindando con el Club La Pradera (CLP) y La Reserva de Potosí (LRP)
CÓMO LLEGAR DESDE BOGOTÁ
Por el oriente: Tomar la carretera La Calera – Sopó, y desviar al occidente en La CabañaPor el occidente: Tomar carrera 7 hasta calle 175, subir por El Codito y desviar al norte en La Aurora
Objetivo del Proyecto
Construir una agrupación cerrada de vivienda campestre, de altas especificaciones urbanísticas, ambiental y económicamente sostenible, y en total armonía con el paisaje.
Constituir una copropiedad que se caracterice por su respeto al entorno, y que busque de manera consciente tener un impacto positivo en las comunidades vecinas.
PLANTA GENERAL
Características Generales – Áreas
• Tamaño inicial de la propiedad: 159,00 has.
• Bosque nativo cedido al municipio: 23,50 has.
• Área final de la copropiedad: 135,50 has.
• Área ocupada por lotes privados: 37,75 has.
• Área comunal de bosque nativo: 69,35 has.
• Área ocupada por corredores viales internos: 12,90has.
• Área comunal agrícola y ganadera: 11,00 has.
Área para construcciones comunales: 4,50 has
Más del 72% del área de la agrupación es área comunal! ¡Más del 70% del área comunal está destinada a la conservación de BOSQUE NATIVO!
A cada metro cuadrado de área privada le corresponden 2,59 metros cuadrados de área comunal
Características Generales – Lotes
81 lotes de 2.500m²
33 lotes de 5.000m²
1 lote de 10.000m²
Lotes aislados entre sí, y aislados de las vías•Aislamientos cubiertos por bosque nativo.
Normas de Construcción
•Ocupación máxima: 625m² para el lote de 2500m², y 1000m² para el lote de 5000m².
•Máxima área construible: la misma área máxima de ocupación.
•Altura, volumetría, materiales y colores regulados por normas internas de diseño para garantizar la armonía de las viviendas con el bosque y el respeto a los vecinos en el paisaje que se les ofrece.
•Los diseños deben ser aprobados por el curador interno para poder tramitar la licencia de construcción.
Especificaciones Urbanísticas
•Área agrícola para montaje de vivero forestal y huertas orgánicas.•Potreros (no pesebreras) para tenencia de caballos comunales.•Facilidades comunales de recreación (11 kilómetros de senderos peatonales con miradores, construidos íntegramente dentro del bosque de la agrupación; sendero perimetral ecuestre; canchas de tenis y múltiple, en superficie sintética; cancha de paddle tenis; cancha de fútbol 5 en grama natural; refugios en área de canchas deportivas y en área ecuestre; parque infantil; salón comunal).•Construcciones comunales de servicios (oficinas de administración; vestidores, baños y comedor de empleados; bodega de almacenamiento de insumos; taller de mantenimiento; porterías principal y de servicio; central de monitoreo y seguridad).•Edificaciones comunales generadoras de ingresos (salón de eventos, y centro de formación y recreación ambiental, abiertos al público).
Nota: en cursiva y azul las edificaciones y áreas que ya están construidas y listas
•Dos fuentes alternas para suministro de agua potable: •Acueducto PROGRESAR ,y •Sistema propio de captación, almacenamiento y tratamiento de aguas lluvias.•Sistema de tratamiento de aguas residuales y de reutilización de las aguas tratadas para el riego del bosque.•Sistema propio de reciclaje de basuras.•Cerramiento en cerca con postes de concreto y múltiples líneas de alambre de púas, seguida de vegetación boscosa nativa, mayormente compuesta por especies espinosas, para tener un adecuado aislamiento entre los lotes y el perímetro del conjunto. •Red de fibra óptica y plataforma tecnológica para el manejo de las comunicaciones y la seguridad, con central de control y cámaras perimetrales de monitoreo.
•Amplias vías: acceso de doble calzada de 6 mts. de ancho cada una; circuito interno vial principal de 7,50 mts. de ancho; vías secundarias de repartición de 5,50 mts. de ancho; y vías terciarias de acceso a lotes de 4,00 mts. de ancho. ••Vías pavimentadas trazadas orgánicamente en armonía con el terreno y el paisaje. (100% etapa 1)••Red subterránea de energía y de comunicaciones. (100% etapa 1)••Iluminaciónde vías con luminarias LED. (100% Etapa 1)
Etapas del Proyecto
El proyecto Bosques Granada y Cayundá se divide en tres etapas.
La Etapa 1, compuesta por 71 lotes, la totalidad de los cuales cuenta con infraestructura de urbanismo y están listos para entrega y construcción inmediata.
Las Etapas 2 y 3, que agrupan 44 lotes, y que aún no se encuentran en venta.
ETAPA 1 – 71 lotes
Lotes disponibles en Etapa 1 (3x2500m2 y 4x5000m2)
Etapa 1
Lotes disponibles: #26, #59, #61 de 2500m2 y #22, #47, #51 y #69 de 5000m2
